Já é possível pesquisar informações de vínculo de CPFs e CNPJs a imóveis nos mais de 3,6 mil Registros de Imóveis dos 26 estados e do Distrito Federal. A ferramenta, lançada neste mês, está integrada ao RI Digital, plataforma oficial que reúne todos os cartórios de Registro de Imóveis do país.

Destaques:

  • Pesquisa cobre todo o território nacional
  • Disponível para cidadãos, empresas e órgãos públicos
  • Resultado em menos de um minuto

A novidade amplia um serviço eletrônico anterior, limitado a dez unidades da federação. Segundo o Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR), a ferramenta anterior recebeu mais de 4,3 milhões de consultas desde 2021, com 1,14 milhão somente em 2025 e 800 mil nos primeiros oito meses deste ano.

Funcionamento e disponibilidade

O primeiro resultado surge em menos de um minuto. Caso alguma unidade esteja temporariamente indisponível, o sistema tenta novamente a cada 20 minutos, até três vezes, completando a consulta em até uma hora. O serviço opera 24 horas por dia, sete dias por semana, inclusive em fins de semana e feriados.

Usuários e aplicações

A Pesquisa Nacional de Bens pode ser utilizada por cidadãos, escritórios de advocacia, empresas do mercado imobiliário, companhias de recuperação de crédito e instituições que realizam análises patrimoniais. No setor público, procuradorias, tribunais, Ministério Público e órgãos policiais são potenciais usuários para localização e investigação patrimonial.

"Trata-se de um instrumento de rastreamento patrimonial seguro, alinhado a rigorosos padrões de compliance, proteção de dados e governança nas pesquisas e nas entregas", afirmou Flaviano Galhardo, diretor‑geral do ONR.

Tipos de consulta

A ferramenta localiza ocorrências de um determinado CPF ou CNPJ nos registros imobiliários, mas um resultado positivo não garante que a pessoa seja a atual proprietária; pode constar como proprietária, locatária, fiadora ou titular de outro direito. Para detalhar o vínculo, o usuário pode solicitar uma certidão digital ou realizar uma Pesquisa Qualificada, que já contabilizou 8,8 milhões de consultas desde 2021.

Estrutura e abrangência

A ampliação foi viabilizada pela digitalização dos acervos imobiliários e pela estruturação de dados pelos Registros de Imóveis de todo o país. O ONR, entidade criada pela Lei nº 13.465/2017, integra 3.621 cartórios de Registro de Imóveis dos Estados e do Distrito Federal, promovendo a digitalização e integração dos serviços registrais.